Mäklarinfo

Nedan hittar du information om vår förening. För ytterligare information hänvisar vi till "Om föreningen" eller "Regler och råd" i menyn. 

1. Föreningen

1.1 Organisationsnummer: 716417-7433

1.2 Föreningen är en äkta förening.

1.3 Fastigheten byggdes 1931.

1.4 Brf Gökungen 5 bildades 1984.

1.5 Marken innehas med äganderätt.

1.6 Fastigheten använder fjärrvärme.

1.7 Ekonomisk förvaltare är Nabo, vilka även har hand om pantförteckningen.

1.8 Överlåtelseavgift är 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp.

1.9  I avgiften ingår värme, vatten och TV-bas från Tele2 (tidigare ComHem). En obligatorisk avgift för bredband tillkommer med f.n. 175 kr/månad. Denna avgift kommer att höjas till 187 kr/månad per den 1/1 2024. Inga andra avgiftshöjningar finns planerade.
Observera att avtalet med Tele2 upphör från och med den 30 april 2024, därefter får medlemmar själva beställa och bekosta traditionella
TV-tjänster. 

Allmänt om huset

2. Lägenheter: 

2.1 Föreningen består av 31 bostadsrättslägenheter, det finns inga hyreslägenheter eller lokaler i fastigheten.

2.2 Renovering: se avsnitt ”Renovering och underhåll"  under "Om föreningen" i huvdmenyn.

2.3 Enbart kolfiberfläkt tillåts i lägenheterna.

2.4  Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Utöver detta får lägenheter med 2 rum eller fler disponera ytterligare ett förråd (vilket föreningen kan återkräva vid behov.) Förening har extra förråd som medlemmar kan hyra för 900 kr/kvartal.

3. Parkering:

3.1 Det finns inga garageplatser i huset.

4. Gemensamma utrymmen:

4.1 Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

4.2 Föreningen har ett låssystem till gemensamma utrymmen där varje lägenhet får kvittera ut nycklar. I samband med försäljning tar den nya lägenhetsinahavaren över ansvaret för de nycklar som är utkvitterade och ska underteckna en ny nyckelkvittens. Blanketten återfinns längre ner på denna sida. Lämnas i föreningens brevlåda.

5. Delat ägande/juridisk person/medlemskap:

5.1 Minsta accepterade ägarandel för den person som är skriven på adressen är 10%.

5.2 Lägenheten får inte nyttjas som enbart övernattningslägenhet.

5.3 Juridisk person accepteras inte som medlem.

5.4 Medlemsansökningarna skickas till NABO portalen.

5.5 Inför godkännande av ny medlem krävs intyg från valfritt kreditinstitut.

6. Renoveringar

2022 Översyn av elinstallationer

2021 Renovering av fönsterbågar och byte av glas

2020 OVK-besiktning

2020 Nytt hissmaskineri

2020 Nytt gårdsbjälklag, Gårdsrenovering

2020 Nytt cykelrum

2019 Reparation av fasad mot gatan

2019 Spolning av avloppsstammar

2017 Ventilation åtgärdad

2017 Byte av elcentral mm.

2016 Ny entré

2016 Renovering av hisskorg

2016-2017 Installation av fiber

2015 Fast monterad matta i entrén och hissen

2015-2016 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar

2015 Ny torktumlare och ventilation i tvättstugan

2014-2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för fastigheten

2014 Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna

2014 OVK-besiktning

2014-2015 Omläggning av hela yttertaket

2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan

2013 Planteringar framför entrén

2013 Bygge av 6 balkonger och 2 uteplatser

2013 Renovering av kungsbalkongen åt gården

2013 Ny sopanläggning

2010 Stambyte

2009 Reparation av rökkanaler

2009 Renovering av samtliga fönster

7. Planerat underhåll/renoveringar

2026 OVK-besiktning

2025-2028: Reparation av kungsbalkong mot gatan

2028-2033: Fasaden mot gatan

8. Övrigt

Föreningen har enhetliga namnskyltar på ytterdörrarna. Föreningen ombesörjer beställning och uppsätttning av namnskylten som sedan beskostas (ca 1000 kronor) av lägenhetsinnehavaren.